Leasing es una modalidad de contrato de alquiler con opción de compra que permite la financiación de bienes de inmovilizado (muebles o inmuebles).Así, cuando una empresa necesita adquirir algún bien y no tiene dinero, puede, entre otras cosas, solicitar financiación al proveedor de inmovilizado, pedir un préstamo a una entidad bancaria, o adquirirlo a través de leasing. En este último caso, la empresa elige el bien que desea adquirir y acude a una entidad de leasing, generalmente asociada a una entidad financiera, que será quien compre el citado bien y luego se lo alquilará a la empresa.
¿Cuánto dura un contrato de leasing?
La duración mínima del contrato de leasing en el caso de los bienes muebles es de 2 años (maquinaria, elementos de transporte, etc.) y en el caso de inmuebles es de 10 años, si bien de éstos últimos se realizan muy pocos.
Mientras dura el contrato de leasing dicho bien es propiedad de la entidad de leasing, que se lo alquila a la empresa que deseaba adquirirlo.
¿Cuál suele ser su operativa?
Normalmente se entrega una cantidad al formalizar el contrato, posteriomente se pagan las cuotas periódicas fijadas, y como valor residual queda otra cantidad, que puede ser el importe de una cuota o un tanto por ciento del valor del elemento.
¿Cuáles son los costes de un leasing?
Algunos de los costes que detallamos a continuación dependerán de la capacidad negociadora que tenga la empresa, si la capacidad negociadora es grande, la empresa se podrá ahorrar alguno de ellos:
- Comisión de estudio.
- Comisión de apertura.
- Intereses explícitos del contrato de leasing.
- Costes por seguro. Es obligatorio asegurar los bienes objetos del leasing a cargo del arrendatario.
- IVA. A las cuotas y al valor residual habrá que sumarle el tipo de IVA vigente en cada momento.
- Financia el 100% del bien.
- Ventajas fiscales. Tendrá la consideración de gasto fiscalemente deducible la carga financiera cobrada por el arrendador. También tendrá la cosideración de gasto fiscalmente deducible la parte correspondiente a la recuperación del bien que será el resultado de aplicar al coste del activo el duplo (triple para las PYMES) del máximo coeficiente lineal según las tablas de amortización correspondientes al citado bien. Dicha cuantía no podrá superar el importe pagado en concepto de recuperación del coste del bien durante el ejercicio.
- El leasing se tramita de forma ágil y se adquiere el título de propiedad del bien mediente el pago del valor residual.
- Flexible. Condiciones menos restricitivas que otras formas de financiación.
- Renovación tecnológica. Reduce el riesgo de obsolescencia.
- Disposición inmediata del bien adquirido.
- No permite la entrega del bien hasta la finalización del contrato.
- El incumplimiento de las obligaciones contractuales están sujetas a cláusulas penales.
- El coste suele ser mayor al de otras formas de financiación.
- Compromiso durante un determinado período de tiempo por el carácter de irrevocabilidad que este tiene.
- El precio que puede tener el valor residual del producto que se arrienda puede conertir el precio final del bien en un producto caro.
Leasing - Contabilidad del arrendatario.
Leasing - Contabilidad del arrendador
