El arrendatario, en el momento inicial, registrará un activo de acuerdo con su naturaleza, derivado de la prevalencia otorgada al fondo económico sobre la forma, según se trate de un elemento del inmovilizado material o del intangible, y un pasivo financiero por el mismo importe, que será el menor entre:
- El valor razonable del activo arrendado y,
- El valor actual al inicio del arrendamiento de los pagos mínimos acordados,entre los que se incluye:- el pago por la opción de compra cuando no existan dudas razonables sobre su ejercicio y cualquier importe que haya garantizado, directa o indirectamente.y se excluyen:- las cuotas de carácter contingente, que serán gasto del ejercicio en que se produzcan.- El coste de los servicios y los impuestos repercutibles por el arrendador.
Los gastos directos iniciales inherentes a la operación en los que incurra el arrendatario deberán considerarse como mayor valor del activo.
La carga no se activa, sino que se imputa a gastos a través del tipo efectivo.
Ejemplo:
Supongamos que se alquila una maquinaria durante un plazo de 4 años.
- Las cuotas anuales pospagables ascienden a 15.000 €.
- El valor de la opción de compra ejercitable al finalizar el contrato es de 2.000 €.
- La vida útil de la máquina es de 6 años.
- El tipo de interés implícito del contrato es del 5% anual.
- Los costes de puesta en funcionamiento, a cargo del arrendador, han sido de 500 €.
- El valor razonable de la máquina es de 57.000 €.
Vamos a contabilizar las operaciones que se derivan de la información anterior y relativa al primer año de contrato.
Lo primero que debemos hacer es ver si es un arrendamiento financiero o no. Para ello debemos calcular el valor actual de las cuotas a pagar para ver si cubre la mayoría del importe del valor razonable del bien.
Valor actual = 15.000 x (1,05)-1 15.000 x (1,05)-2 15.000 x (1,05)-3 15.000 x (1,05)-4 2.000 x (1,05)-4 = 54.834,67 €
Como el valor actual de los pagos 54.834,67 € equivale a la práctica totalidad del valor razonable 57.000 €, el contrato se considera un arrendamiento financiero y el bien se contabiliza por 54.834,67, más los 500 € de costes de puesta en funcionamiento, que paga el arrendatario:
Como hemos visto anteriormente, el bien se contabilizará por el menor de:
- El valor razonable del activo arrendado (57.000 €) y,
- El valor actual al inicio del arrendamiento de los pagos mínimos acordados (54.834,67 €).
En este supuesto lo contabilizaremos por 54.834,67 €.
El asiento de adquisición será:
El cuadro de amortización del leasing:
Por el devengo de los intereses del primer año:
Por el pago de la cuota:
Por la reclasificación del primer año:
Por la amortización del activo durante el primer año
Ver:
